Pladskrævende varer
Der er tre områder til butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende varer (Mørkhøj Erhvervskvarter, dele af Gladsaxe Erhvervskvarter og dele af Bagsværd Bypark).
Der gælder følgende retningslinjer:
- I områder udlagt til særlig pladskrævende varer, kan etableres butikker, der alene forhandler særligt pladskrævende varer eller varer, som medfører særlige sikkerhedsmæssige forhold, f.eks.: motorkøretøjer, lystbåde, campingvogne og trailere, planter og havebrugsvarer, tømmer, byggematerialer, grus, sten- og betonvarer, møbler, ammunition og eksplosiver.
- Skiltning og anden ændring af facader med videre skal ske i overensstemmelse med Designmanual for Gladsaxe Kommune.
- Bruttoetagearealet for en butik til pladskrævende varegrupper må være højst 20.000 m².
Områder til pladskrævende varer
Se områdernes specifikationer:
- Samlet maksimalt bruttoetageareal til butiksformål: 20.000 m²
- Samlet bruttoetageareal per 01.08.2017: 960 m²
- Ramme til nybyggeri og omdannelse til butikker: 18.946 m²
- Samlet maksimalt bruttoetageareal til butiksformål: 50.000 m²
- Samlet bruttoetageareal per 01.08.2017: 24.080 m²
- Ramme til nybyggeri og omdannelse til butikker: 25.920 m²
- Samlet maksimalt bruttoetageareal til butiksformål: 40.000 m²
- Samlet bruttoetageareal per 01.08.2017: 15.714 m²
- Ramme til nybyggeri og omdannelse til butikker: 24.286 m²
Redegørelse
Særligt pladskrævende varegrupper er en styrkeposition i Gladsaxe Kommune. I Bagsværd Bypark ligger en blanding af bilforhandlere, bilværksteder, tankstation, møbelbutik mv. Mens der i Mørkhøj Erhvervskvarter er en stærk klynge af bilforhandlere, herunder store bilforhandlere som Mercedes, Audi, VW, Skoda og Toyota. I Gladsaxe Erhvervskvarter er der en god intensitet i området i kraft af store, tætbeliggende butikker, herunder de to udvalgsvarebutikker Harald Nyborg og T. Hansen, som fra ældre tid ligger udenfor centerstrukturen.
De tre områder til særligt pladskrævende varegrupper fastholdes i deres nuværende udstrækning og med de eksisterende rammer for nybyggeri og omdannelse til butikker.
De maksimale butiksstørrelse, der blev indført med Tillæg 1 til Kommuneplan 2017, vil foruden at fremgå i retningslinjerne også fremgå i de specifikke rammer.
